中國海外發(fā)展（HK0688）(00688)漲近3%，截至發(fā)稿，漲2.58%，報16.33元，成交額6.34億港元。

消息面上，5月8日，中國海外發(fā)展（HK0688）發(fā)布公告，于2026年4月，中國海外系列公司的合約物業(yè)銷售金額約人民幣241.91億元，按年上升20.0%；而相應(yīng)的銷售面積約為80.21萬平方米，按年上升9.0%。2026年1月至4月，中國海外系列公司累計合約物業(yè)銷售金額約人民幣757.11億元，按年上升13.7%；而相應(yīng)的累計銷售面積約261.92萬平方米，按年下跌10.6%。

光大證券（HK6178）指出，中國海外發(fā)展（HK0688）地產(chǎn)開發(fā)品牌優(yōu)勢明顯，“中海好房子LivingOS系統(tǒng)”全面落實好房子“安全、舒適、綠色、智慧”特質(zhì)。2026年1-4月，公司銷售金額為757.1億元(同比提升13.7%)穩(wěn)居行業(yè)前列，銷售均價為2.89萬元/平方米(同比提升27.1%)，銷售趨勢邊際向好。該行認(rèn)為，目前房地產(chǎn)（881153）行業(yè)仍處于磨底階段，城市分化和區(qū)域分化持續(xù)加深，公司龍頭地位穩(wěn)固，銷售邊際向好。