瑞銀（UBS）發(fā)布研報稱，維持港鐵公司（HK0066）(00066)目標(biāo)價25港元及“沽售”評級。該行預(yù)計港鐵2026年上半年經(jīng)常性EBIT將基本持平。預(yù)期交通運輸業(yè)務(wù)將出現(xiàn)小幅下滑，因為強勁的跨境客流量增長可能會被票價凍結(jié)和成本上漲所抵銷。

同時，持續(xù)的續(xù)租租金下調(diào)繼續(xù)對利潤構(gòu)成壓力，導(dǎo)致車站商業(yè)和物業(yè)租賃業(yè)務(wù)的租金收入均下降。預(yù)期港鐵租戶零售銷售成長將與整體市場基本保持一致。盡管如此，租金調(diào)幅預(yù)計將在2026年上半年繼續(xù)改善，從2025年-9%至-10%的區(qū)間收窄。該行預(yù)測2026年上半年基本盈利將同比小幅下降2%至88億港元。

7月9日，香港政府正式確認白石角站計劃。該項目計劃于2028年下半年動工，預(yù)計于2033年或之前竣工。該行先前估計該項目總成本約為70億港元。政府已初步提議將兩塊土地劃撥給港鐵公司（HK0066）用于未來的物業(yè)開發(fā)。然而，這兩塊地塊預(yù)計分別要到2031年和2029年才能投入開發(fā)。預(yù)計香港政府和港將在未來12個月內(nèi)公布詳細的融資安排。另一方面，該行預(yù)計未來3-6個月內(nèi)將公布更多關(guān)于北線二期工程細節(jié)。