太古地產(chǎn)（HK1972）(01972)漲超4%，截至發(fā)稿，漲4.18%，報23.44港元，成交額4688.33萬港元。

消息面上，花旗（C）近日發(fā)布研究報告指出，預期香港零售在2026年上半年強勁后于下半年領(lǐng)先，預測2026年零售物業(yè)租金持平。在零售展望優(yōu)于預期下，住宅及中環(huán)寫字樓的強勢符合市場預期。業(yè)績端，中金預計，1H26太古地產(chǎn)（HK1972）股東應占經(jīng)常性基本溢利同比增長28%至44億港元，主要受益于深水灣道六號等開發(fā)項目結(jié)算所帶來的溢利補充；預計物業(yè)投資收入同比增長中低單位數(shù)、派息政策維持。

中金還表示，預計今年起太古地產(chǎn)（HK1972）開發(fā)銷售項目結(jié)算利潤貢獻明顯提升，年內(nèi)香港及上海項目結(jié)算有望貢獻約20億港元利潤、推動經(jīng)常性基本溢利增長；結(jié)算節(jié)奏方面，預計上半年略多于下半年。該行認為，考慮到物業(yè)買賣帶來的現(xiàn)金回籠，雖然仍有項目建造等資本開支，但公司凈負債率有望維持相對穩(wěn)定；充足的商業(yè)和住宅現(xiàn)金流及利潤料亦將支持公司維持“目標每年股息以中單位數(shù)幅度增長”的派息政策。